Rumah Summit Club yang menetapkan penjualan tertinggi kedua di Las Vegas pada bulan Oktober dengan harga $18,75 juta telah dijual kembali delapan bulan kemudian dengan harga $200.000 lebih banyak daripada yang dibayarkan pemiliknya.
Sementara harga yang lebih rendah dari pasar perumahan Las Vegas telah melambat dengan tingkat hipotek yang lebih tinggi dan kekhawatiran akan resesi, rumah-rumah di tingkat mewah terus berpindah tangan dengan kecepatan yang kuat, jika sedikit lebih lambat.
Forrest Barbee, broker korporat untuk Berkshire Hathaway HomeServices, melaporkan ada 137 penjualan barang mewah senilai $1 juta atau lebih di bulan Juni hingga Rabu. Angka itu baru akan difinalisasi pada 5 Juli. Totalnya diperkirakan turun dari 170 penjualan barang mewah pada Juni 2021. Ada 218 penjualan di bulan April dan 178 di bulan Mei.
Rumah Summit Club diakuisisi pada bulan Oktober oleh pengusaha teknologi California dan istrinya, Jonathan dan Nicole Cronstedt, dijual kepada Kevin Elder seharga $18,95 juta, menurut catatan properti Clark County.
Latar belakang pembeli rumah Summit Club tidak diketahui. Summit Club, yang mewakili pembeli, tidak mau berkomentar, dan agen penjual, Ivan Sher dari Ivan Sher Group di Berkshire Hathaway HomeServices, Nevada Properties, mengatakan dia tidak tahu.
Crondsted, yang halaman LinkedIn-nya mengatakan bahwa dia adalah penduduk Pantai Capistrano, California, mencantumkannya sebagai mantan presiden dan direktur dewan saat ini di Kajabi, penyedia otomasi pemasaran terpadu dan pendidikan digital, yang memungkinkan pakar dan tokoh media untuk menciptakan, memasarkan, dan menjual konten online.
Pemilik sebelumnya adalah Peter Kravitz, kepala sekolah di Provinsi, sebuah perusahaan jasa keuangan di Henderson.
Komunitas resor mewah di Summerlin diharapkan menjadi pemimpin dalam penjualan kelas atas di masa depan, mengingat rumah bernilai puluhan juta dolar sedang dibangun di sana, menurut Realtors. Harga tertinggi yang dibayarkan untuk sebuah rumah di Las Vegas adalah $25 juta di MacDonald Highlands di Henderson musim panas lalu.
Musim panas lalu, sebuah rumah di Summit Club terjual seharga $17,5 juta, yang pada saat itu merupakan bayaran tertinggi per kaki persegi dalam sejarah lembah dengan harga $2.248.
Pada Juli 2021, seorang pembeli kaya yang memiliki hubungan dengan industri teknologi California membayar rekor $36 juta untuk 4,47 hektar untuk membangun perkebunan di Summit Club, yang mencakup orang-orang seperti pemilik Vegas Knights Bill Foley, pemilik Raiders Mark Davis, penyanyi Celine yang menarik perhatian . Dion dan pengusaha miliarder dari seluruh negeri.
Properti dua lantai ini memiliki lima kamar tidur dan delapan kamar mandi dan seluas 9.427 kaki persegi. Dibangun pada tahun 2019 oleh Growth Luxury Homes, terletak di lahan seluas 26.572 kaki persegi dengan pemandangan lapangan golf.
“Ini rumah yang bagus,” kata Sher. “Ini memiliki eksterior Santa Barbara dan interior eklektik. Ini memiliki wisma terpisah dan satu-satunya cara Anda dapat mencapainya adalah dengan tangga eksternal atau lift internal. Salah satu garasi telah diubah menjadi lapangan basket dalam ruangan. Itu di lokasi yang bagus. Jika rumah ini berada di The Ridges atau di mana pun, harganya tidak akan mendekati harga di luar Summit.
Sher mengatakan properti itu “berlokasi megah di The Summit Club dengan pemandangan kota, pegunungan, dan lapangan golf.” Ini memiliki “elemen desain abadi, ruangan besar yang besar dengan cahaya alami yang indah, langit-langit balok kayu yang dramatis dan pemandangan yang menakjubkan. Penggunaan lengkungan arsitektural di seluruh rumah menambah kekayaan interior, sementara pintu besi hitam dan bingkai jendela memberikan kesan rasa aman yang pasti dan membawa kenyamanan.”
Dapur rumah memiliki peralatan dari Hestan, La Cornue, dan Thermador.
Kamar tidur utama adalah “tempat peristirahatan dekaden yang megah dengan kamar mandi seperti spa yang mencakup teras luar ruangan pribadi dengan pancuran luar ruangan,” kata Sher.
Rumah itu juga memiliki apartemen pribadi yang terpisah. Ruang ini termasuk tangga, lift, ruang tamu, kamar tidur, kamar mandi, dan ruang binatu sendiri.
Seluruh tingkat atas didedikasikan untuk hiburan, dengan ruang permainan, lounge, bar, dan simulator golf, kata Sher.
“Ini abadi,” kata Sher tentang rumah itu. “Dua dari tiga rumah yang dijual di The Summit tidak modern. Yang kami jual seharga $15 juta jauh lebih bergaya dan tradisional daripada modern dan kontemporer. Ini sangat California. Ini Montecito. Kedua rumah ini menghasilkan dolar tertinggi. Ada rumah ketiga di luar pasar yang dijual seharga $17 juta yang kontemporer.”
Steve Escalante, wakil presiden senior pengembangan bisnis di Growth Luxury Homes, menyebutnya sebagai rumah yang indah dan mereka bangga dengan apa yang telah mereka ciptakan.
“Rumah ini adalah gaya rumah asli Spanyol dari desain, waktu desain arsitektur, dan tim desain interior,” kata Escalante. “Mereka benar-benar berkumpul untuk menciptakan keaslian gaya itu di Las Vegas. Kami tentu menikmati mengambil proyek kelas dunia yang tidak hanya unik, tetapi arsitektur desain menghormati apa yang diinginkan klien.”
Growth Luxury sedang membangun rumah art deco bergaya tahun 1930-an di lembah barat yang, ketika selesai pada tahun 2023, akan menjadi salah satu rumah termahal yang pernah dibangun di Las Vegas, kata Escalante.
“Ini adalah perkebunan kelas dunia seluas 40.000 kaki persegi,” kata Escalante. “Pikirkan ‘Great Gatsby.’ Ini sangat otentik dengan banyak detail. Untuk melaksanakannya, ini adalah sumber dari 18 hingga 20 negara yang berbeda dari batu dan detail hingga furnitur. Kami sangat selaras dengan era dan gaya dalam kaitannya dengan tim arsitek dan desain kami. Kami senang melakukan proyek semacam itu. Belum pernah ada perkebunan seperti ini yang dibangun di Las Vegas.”
Escalante mengatakan pemilik rumah adalah pembeli internasional, namun mengatakan dia tidak bisa memberikan informasi lebih dari itu.
Sher mengatakan penjualan Summit Club miliknya datang pada saat orang mempertanyakan pasar, tetapi itu menunjukkan bahwa properti sedang dijual. Kekhawatiran tentang inflasi, penurunan pasar saham, dan potensi resesi telah memperlambat penjualan Las Vegas secara keseluruhan.
“Meskipun pasar telah berubah dan segalanya berbeda, pasar masih kuat dan kuat,” kata Sher. “Kami masih berada di pasar yang sangat bagus. Jika kita mengalihkan pandangan sejenak dari jalan dan melihat hal-hal yang terjadi di sekitar kita, mudah untuk merasa takut dan melihat suku bunga dan pasar saham. Masih aktif dengan penjualan fantastis seperti ini terjadi. Memang ada tantangan, tapi ini indikasi langit tidak akan runtuh. Ini adalah suar bahwa kami masih berada di pasar yang belum pernah kami lihat selama bertahun-tahun. Masih banyak aksi dari pembeli di California dan bahkan pembeli lokal.”
