Ketika pandemi melanda lebih dari dua tahun lalu, tidak ada yang memperkirakan pada saat itu bahwa efek samping akan menjadi kenaikan harga rumah yang besar karena pemilik rumah menjadi gelisah di tempat tinggal mereka saat ini saat mereka menyesuaikan diri dengan pengeluaran. banyak lebih banyak waktu di rumah.
Sekarang, karena Las Vegas dan seluruh dunia terus kembali normal, Anda mungkin bertanya-tanya apakah pasar perumahan akan tetap sekuat sebelumnya atau mulai kembali ke aktivitas pra-pandemi.
Di pasar saat ini, harga masih lebih tinggi dari rata-rata, namun laju kenaikan harga melambat. Mereka tidak menolak, tetapi harga rumah tidak bisa lagi menjadi tidak jelas. Permintaan rumah juga masih tinggi, namun suku bunga yang lebih tinggi membuat kelompok pembeli semakin kecil.
Pergeseran terbesar yang harus Anda lakukan adalah menyesuaikan dengan pola pikir bahwa rumah tidak lagi akan terjual dalam sehari. Pembeli memiliki lebih banyak pilihan dan mulai meluangkan waktu untuk menimbang semuanya dengan lebih hati-hati. Jika Anda mencoba memberi harga di luar rumah yang sebanding, Anda bisa berada di pasar selama sebulan. Yang sangat normal dua tahun lalu.
Dengan rumah serupa dengan harga yang sebanding lagi, kebutuhan pra-pandemi yang penting kembali. Rumah Anda harus ditampilkan dengan baik, dalam kondisi baik, dan diberi harga yang wajar untuk pasar.
Sebelum Anda mendaftarkan properti untuk dijual, pastikan Anda mengedepankan yang terbaik. Paling tidak, harus bersih, dicat, dan dipentaskan. Ini adalah hal-hal yang telah dilupakan dalam beberapa tahun terakhir karena properti telah tersentak setelah didaftarkan hanya sehari, dengan pemeriksaan rumah secara rutin dibebaskan.
Karena inspeksi rumah akan kembali, itu berarti rumah juga harus dalam kondisi yang baik. Pastikan semua masalah kecil di sekitar properti Anda ditangani sebelum mendaftar, untuk mendapatkan penawaran terbaik.
Dan perhatikan biaya versus keuntungan menambahkan fasilitas untuk menambah nilai rumah. Ambil contoh kolam renang. Saat ini, menambahkan kolam bisa menjadi biaya $100.000, jika Anda bahkan dapat menemukan kontraktor untuk membangunnya dalam waktu yang masuk akal. Tetapi investasi Anda akan sia-sia jika pembeli tidak menginginkan atau membutuhkan kolam.
Setelah semua perbaikan selesai, lanjutkan ke tahap properti Anda. Mendirikan rumah berarti mengosongkan dan mendepersonalisasi properti. Ingat, calon pembeli ada untuk melihat rumah Anda, bukan keluarga Anda, pusaka Anda atau karya seni Anda. Merapikan sebelum pertunjukan rumah akan memaksimalkan ruang di rumah Anda, membuatnya tampak lebih besar. Semua orang menginginkannya!
Ingin tahu apakah Anda harus menggelar rumah Anda atau mengosongkannya sepenuhnya? Beberapa pembeli mungkin ingin melihat perabotan rumah secara langsung untuk membantu visualisasi, sementara yang lain suka melihatnya kosong untuk membayangkan furnitur mereka sendiri. Ini dapat bervariasi dari pembeli ke pembeli, jadi jangan menginvestasikan terlalu banyak waktu atau energi untuk ini.
Makelar berkualitas dapat membantu Anda menyiapkan dan mendaftarkan rumah untuk dijual. Keterampilan mereka diperlukan untuk membantu rumah menonjol. Saat memilih salah satu, pastikan untuk memeriksa riwayat mereka untuk mengetahui apakah mereka pernah berada di pasar penyesuaian sebelumnya, dan memiliki pengalaman yang Anda inginkan dalam mitra real estat.
Secara keseluruhan, Las Vegas terus menjadi salah satu pasar real estat terpanas di negara ini karena orang-orang dari seluruh dunia datang untuk tinggal di sini. Real estat adalah aset yang menghargai jangka panjang, pastikan Anda menetapkan ekspektasi dan waspada terhadap pasar yang terus berubah.
Gordon Miles adalah presiden dan chief operating officer dari Berkshire Hathaway HomeServices Nevada Properties, Arizona Properties, dan California Properties. Waralaba gabungan adalah anak perusahaan yang sepenuhnya dimiliki oleh HomeServices of America Inc., yang mengoperasikan 34 kantor dan 3.200 manajer penjualan real estat di tiga negara bagian.
