T: (Pembangun) sedang menyelesaikan (pengembangan kami). Mereka menambah 164 unit di delapan gedung baru. Kami khawatir investor akan membeli sejumlah besar unit ini dan kami akan kelebihan penduduk dengan penyewa.
Saya diberitahu bahwa undang-undang telah diubah, tetapi tidak ada perubahan pada perjanjian, ketentuan, dan batasan kami untuk membatasi jumlah unit sewa yang diizinkan.
A: Berdasarkan klausul sewa enam bulan dalam dokumen pemerintahan Anda, tidak ada batasan sewa. Anda dapat memiliki sejumlah besar penyewa. Anda perlu berbicara dengan pengembang dan melihat apakah mereka bersedia mengubah CC&R agar memiliki batas sewa yang tidak melebihi 25 persen dari unit.
T: Asosiasi pemilik rumah kami dikelola sendiri dengan 81 pemilik rumah. Saya telah tinggal di sini selama 24 tahun. Saya bertugas di dewan (enam tahun), Komite Lansekap, Komite Kontrol Arsitektur dan menjadi sukarelawan di area umum selama bertahun-tahun.
Di salah satu pertemuan yang saya hadiri, saya mengatakan di forum terbuka bahwa saya memiliki kekhawatiran tentang layanan rumput kami yang merusak area umum kami. Kami memiliki tanaman yang mati karena tidak ada air, dll.
Wakil presiden saat itu, yang menjalankan rapat, hanya berada di dewan selama tiga rapat. Mereka memiliki properti tetapi tidak pernah tinggal di sini.
Saya berkata saya membawa air dan memelihara area umum di belakang rumah saya. Wakil presiden berbicara dan berkata: ‘Saya akan mengakhiri ini dengan cepat. Ini adalah peringatan: Anda tidak boleh bekerja di area umum tanpa izin dewan, jika Anda terus melakukannya, kami akan meminta pengacara dan mengirimi Anda surat penghentian dan penghentian.”
Saya tidak pernah melakukan hal lain, dan tiga minggu kemudian saya diberikan surat berhenti dan berhenti. Tidak ada penonton, tidak ada pelanggaran. Surat ini telah menjadi duri di sisiku selama beberapa waktu. Saya kemudian menulis surat kepada dewan meminta sidang untuk membersihkan nama saya. Mereka mengatakan kepada saya bahwa saya harus memasukkannya ke dalam agenda dalam pertemuan terbuka. Beberapa bulan kemudian mereka menemukan bahwa mereka salah. Saya kemudian meminta sidang agar surat itu dicabut.
Sekretaris pada saat itu, yang tinggal di sebelah saya, datang dan mengantarkan surat kepada saya. Dia berkata, “Kamu tidak akan menyukai apa yang akan mereka tawarkan kepadamu.” Mereka membuat keputusan tanpa mendengarkan saya.
Surat itu mengatakan bahwa mereka ingin bertemu dengan saya untuk memberi tahu saya apa yang telah mereka putuskan. Dia kemudian mengatakan mereka tidak akan mencabut surat itu, tetapi itu akan menjadi masalah mati. Saya bilang tidak, itu tamparan di wajah karena saya tidak melakukan kesalahan apa pun. Dia bilang dia setuju dengan saya dan senang saya tidak akan bertemu dengan mereka.
Sejak itu saya mengajukan diri lagi untuk bergabung dengan sebuah komite. Seorang anggota dewan baru mengatakan tidak apa-apa selama dia mematuhi surat berhenti dan berhenti.
Saya hanya ingin tahu apa pilihan saya saat ini untuk menyingkirkan surat ini.
A: Penting agar pemilik rumah tidak mengganggu vendor mereka atau mengambil langkah untuk menyelesaikan masalah di area umum. Tampaknya dewan mungkin bereaksi berlebihan, karena surat peringatan mungkin telah dikirimkan kepada Anda.
Tindakan apa yang Anda ambil dari sini bergantung pada jumlah waktu yang Anda inginkan untuk melanjutkan perbedaan Anda dengan asosiasi Anda. Asosiasi tidak diharuskan bertemu dengan pemilik rumah saat mengeluarkan surat kesopanan atau peringatan. Jika Anda didenda tanpa sidang, itu akan menjadi pelanggaran hukum negara bagian.
Anda memiliki pilihan untuk berbicara dengan Kantor Ombudsman untuk mengetahui apakah mereka ingin terlibat, meskipun Anda mungkin tidak mendapatkan kepuasan. Anda mungkin ingin membatalkan kasus ini dan melanjutkan sebagai anggota komite untuk asosiasi Anda.
Barbara Holland adalah seorang penulis dan pendidik di manajemen properti. Pertanyaan dapat dikirim ke [email protected].
