Dalam salah satu penjualan rumah termahal yang pernah ada di Southern Nevada, sebuah rumah besar di pinggiran kota Las Vegas terjual hampir $19 juta.
Sebuah rumah mewah di The Summit Club, daerah kantong orang kaya di Summerlin, berpindah tangan minggu lalu seharga $18,95 juta, menurut catatan real estate.
Rumah lima kamar tidur, delapan kamar mandi di 11091 Stardust Drive, yang membentang seluas 9.427 kaki persegi, menawarkan langit-langit balok kayu, ruang permainan, simulator golf, dan kamar tidur utama dengan “kamar mandi seperti spa” yang memiliki pancuran luar ruangan , untuk daftar berdasarkan bahan.
Ia juga memiliki “apartemen pribadi terpencil” dengan tangga, lift, ruang tamu, kamar tidur, kamar mandi, dan binatu sendiri, kata materi daftar.
Secara keseluruhan, ini adalah penjualan rumah termahal tahun ini di Las Vegas dan tampaknya menjadi yang termahal kedua secara lokal, kata Ivan Sher, spesialis rumah mewah di Berkshire Hathaway HomeServices Nevada Properties, yang mewakili penjual. persetujuan.
Dia juga mengatakan itu adalah pembelian tunai.
Pasar kelas atas ‘padat’
Rumah mewah menyumbang sebagian kecil dari semua penjualan rumah di Las Vegas Valley, mengingat harga permintaan mereka yang besar, dan bagian pasar ini telah memanas bersama industri lainnya dalam setahun terakhir.
Akhir-akhir ini, kenaikan suku bunga hipotek menyebabkan lebih sedikit penjualan rumah secara keseluruhan di Nevada Selatan dan di seluruh negeri. Namun, Sher mengatakan ayunan pasar saham dapat berdampak lebih besar pada perumahan mewah daripada suku bunga, yang menurutnya tidak banyak berpengaruh pada penjualan rumah kelas atas.
Sher mengatakan pasar mewah secara keseluruhan “telah solid.” Seperti yang dia diskusikan dengan seorang pelanggan, saat Anda melaju dari 500 mph ke 350 mph, “rasanya seperti Anda berhenti, tetapi kenyataannya adalah Anda belum pernah mencapai 350 mph dalam hidup Anda,” kata Sher.
Penjual rumah Stardust, Jonathan dan Nicole Cronstedt, membelinya Oktober lalu seharga $18,75 juta, menurut catatan properti Clark County.
Rumah itu dengan cepat masuk ke pasar untuk jutaan lebih, karena terdaftar di $ 23 juta pada bulan November. Harganya turun menjadi $21 juta pada bulan Februari, menurut sejarah daftar di Zillow.
Sher mengatakan itu adalah rumah kedua bagi para penjual, yang kadang-kadang tinggal di sana dan “mencintai” Las Vegas.
Cronstedts tidak dapat dihubungi untuk memberikan komentar pada hari Senin.
Catatan properti menunjukkan pembelinya adalah Kevin Elder, yang tidak dapat dihubungi untuk dimintai komentar.
Kevin Marsh dari Summit Club Realty, yang mewakili pembeli dalam transaksi tersebut, menurut Zillow, merujuk Review-Journal ke Samantha Flury, direktur pemasaran dan komunikasi di The Summit Club.
Flury mengatakan itu adalah “kebijakan kami untuk tidak mengomentari transaksi demi privasi pemilik dan anggota kami.”
Summit Club, di sepanjang Town Center Drive antara Tropicana Avenue dan Flamingo Road, membentang seluas 555 hektar dan memiliki lapangan golf, rumah adat, dan situs webnya menyatakan, “keamanan sepanjang waktu”.
Rekor tertinggi
Sebelum penjualan ini, pembelian rumah termahal tahun ini di Nevada Selatan adalah milik pengusaha Inggris Simon Dolan, yang membeli rumah Summerlin mantan pengembang kasino Steve Wynn seharga $ 17,5 juta sekitar sebulan yang lalu.
Rumah enam kamar tidur yang mewah ini memiliki ruang film pribadi, gudang anggur yang dikontrol iklim, tangga kristal, tirai dan permadani sutra, dan pilar marmer, menurut bahan daftar.
Penjualan rumah termahal yang pernah tercatat di lembah itu terjadi pada Juni 2021 ketika Anthony Hsieh, pendiri perusahaan hipotek LoanDepot, membeli rumah besar yang baru dibangun di kaki bukit Henderson seharga $25 juta.
Pada saat itu, penjual, pembangun mewah Tyler Jones dari Blue Heron, membenarkan bahwa Hsieh telah menyewakan kembali rumah tersebut kepada pengembang, mengizinkan perusahaan untuk menggunakannya sebagai rumah “pertunjukan”.
Rumah tiga lantai seluas 15.000 kaki persegi ini memiliki dua kolam air asin tanpa batas, dinding penyimpanan anggur kaca, ruang tunggu udara, bilik DJ, tujuh fitur api, dan lift, dengan daftar bahan yang disebutkan sebelumnya.
Hubungi Eli Segall di [email protected] atau 702-383-0342. Mengikuti @eli_segall di Twitter.
