Kantor baru CBRE Group di Las Vegas jauh dari peternakan hoki.
Kantor pusat lokal agen real estat, di kompleks serba guna baru di lembah barat daya, menampilkan sofa empuk, ruang kesehatan dengan lampu garam dan matras yoga, bilik pribadi dengan foto hitam-putih Las Vegas lama, dan deretan terbuka workstation yang belum ditetapkan di mana siapa pun dapat menyambungkannya.
Desain kantor CBRE berasal dari pendekatan perusahaan lama ke tempat kerja. Tetapi debutnya di Las Vegas juga terjadi ketika pasar perkantoran mencoba menemukan pijakannya setelah pandemi menghasilkan pengaturan kerja-dari-rumah yang meluas, menimbulkan pertanyaan tentang berapa banyak yang benar-benar dibutuhkan oleh perusahaan ruang angkasa.
Memikirkan kembali ruang kerja
Cassie Catania-Hsu, direktur pelaksana operasi CBRE di Las Vegas, mengatakan tujuan penggunaan ruang baru ini bukanlah cara kantor yang telah lama digunakan: agar orang masuk, duduk di meja mereka sepanjang hari dan kemudian pulang.
Tujuannya agar staf CBRE dapat menggunakan berbagai bagian kantor tergantung pada kebutuhan mereka pada hari itu, dan ruang kerja menggabungkan elemen yang biasanya ditemukan di rumah “sehingga Anda merasa nyaman di sini, sama seperti jika Anda bekerja dari rumah untuk hari,” katanya.
Perusahaan, yang berbasis secara lokal di taman kantor Hughes Center di sebelah timur the Strip, membuka kantor barunya pada hari Senin di UnCommons, sebuah proyek senilai $400 juta sedang dikembangkan di Durango Drive dan 215 Beltway, dekat Ikea.
CBRE menempati seluruh lantai dua gedung perkantoran di sana, yang luasnya sekitar 19.000 kaki persegi. Selain ruangnya yang terbuka, kantor ini memiliki banyak tempat di mana orang dapat mengadakan rapat atau melakukan pekerjaan lain secara tertutup.
Perusahaan mendorong tetapi tidak mengharuskan orang untuk bekerja dari kantor baru, kata Catania-Hsu.
“Kami masih mengerjakan seperti apa masa depan kantor menurut kami,” katanya, menambahkan perusahaan mendengar perusahaan lain sebagian besar mengadopsi model hybrid yang menggabungkan pekerjaan di kantor dan jarak jauh.
Di sebuah rekaman pengguna kantor AS musim semi ini, 36 persen menunjukkan bahwa kembali ke kantor sudah berlangsung, dan 26 persen lainnya menunjukkan bahwa itu akan terjadi pada akhir kuartal kedua, CBRE menemukan.
Lebih dari 50 persen responden meninggalkan keputusan untuk kembali ke pekerja mereka.
Masih ada pertanyaan tentang masa depan pasar perkantoran. Banyak orang lebih suka bekerja dari rumah, dan banyak bos membiarkan pekerja terus bekerja di tengah pasar kerja yang ketat.
Namun, perusahaan telah menyewa ruang kantor di Southern Nevada akhir-akhir ini, dan pengembang terus membangun gedung baru.
‘Takdir, bukan kewajiban’
UnCommons, misalnya, membuat terobosan setelah pandemi dan menyewakan sepenuhnya dua gedung perkantoran pertamanya, menurut Jim Stuart, mitra pengembang UnCommons, Matter Real Estate Group.
Penyewa yang diumumkan termasuk raksasa jasa keuangan Morgan Stanley, firma akuntansi BDO, broker real estat mewah Sotheby’s International Realty dan perusahaan taruhan olahraga online DraftKings, yang mengatakan pada musim gugur lalu diperkirakan akan memiliki lebih dari 1.000 karyawan di sana.
Konstruksi sedang berlangsung pada fase kedua UnCommons. Secara keseluruhan, kampus membutuhkan lebih dari 500.000 kaki persegi kantor, serta makan, pusat konferensi, studio kesehatan dan kebugaran, dan beberapa ratus apartemen.
Seperti yang dilihat Stuart, CBRE menunjukkan apa yang bisa menjadi “masa depan lingkungan tempat kerja modern”.
Kantor harus menjadi “tujuan, bukan kewajiban,” tambahnya.
Hubungi Eli Segall di [email protected] atau 702-383-0342. Mengikuti @eli_segall di Twitter.
