Raksasa real estat Chicago telah mengakuisisi kompleks ritel di Nevada selatan.
Jones Lang LaSalle Income Property Trust telah membeli Silverado Square, sebuah pusat ritel seluas kira-kira 48.500 kaki persegi di selatan Las Vegas Valley, juru bicara Scott Sutton mengonfirmasi pada hari Kamis.
Penjualan $24,4 juta oleh pengembang proyek Scott Godino ditutup pada 1 Juni, catatan properti menunjukkan.
Godino juga merupakan CEO dari pialang real estat Las Vegas SVN The Equity Group, yang mengumumkan penjualan jangkar plaza Sprouts di situs webnya.
Silverado Square, di Silverado Ranch Boulevard dan Maryland Parkway, dekat dengan banyak pusat perbelanjaan lainnya. Dua plaza lain dengan supermarket – Albertsons dan Smith’s – berada di persimpangan yang sama.
Meski begitu, Godino mengatakan Sprouts menghasilkan lalu lintas pejalan kaki yang kuat dan menunjukkan bahwa pusat ritelnya hampir penuh dengan penyewa.
“Semua orang sangat senang pada akhirnya,” katanya tentang kesepakatan itu.
Portofolio pemilik baru termasuk 120 properti di 27 negara bagian pada akhir tahun lalu, berisi lebih dari 17,4 juta kaki persegi real estat komersial dan hampir 9.700 unit hunian, menurut laporan tahunan JLL Income.
Itu juga tidak asing dengan Las Vegas, setelah mengakuisisi mal strip seluas 190.000 kaki persegi yang berlabuh Smith di lembah barat laut dengan harga sekitar $ 63,5 juta pada tahun 2017.
Southern Nevada mengalami peningkatan jumlah pembelian pusat perbelanjaan awal tahun ini, dengan investor mengakuisisi 18 pada kuartal pertama dengan harga rata-rata sekitar $381 per kaki persegi, dibandingkan dengan 37 penjualan sepanjang tahun 2021 dengan harga rata-rata sekitar $244 per persegi kaki, broker Colliers International melaporkan.
Kenaikan suku bunga telah menyebabkan penurunan penjualan rumah baru-baru ini dan juga dapat mempengaruhi industri real estat komersial karena investor menghadapi biaya pinjaman yang lebih tinggi.
Tarif yang lebih tinggi telah membatalkan beberapa kesepakatan komersial, termasuk pembelian menara perkantoran Manhattan senilai $855 juta, The Wall Street Journal melaporkan awal bulan ini.
SVN Direktur Pelaksana Grup Ekuitas Nolan Julseth-White, yang mengerjakan kesepakatan Silverado Square, mengatakan ada banyak pembeli tunai, tetapi kenaikan suku bunga “menghargai beberapa orang.”
Seperti yang dilihat Godino, pembeli tunai akan memiliki lebih banyak peluang karena mereka menghadapi persaingan yang lebih sedikit.
Hubungi Eli Segall di [email protected] atau 702-383-0342. Mengikuti @eli_segall di Twitter.
