Seperti area lain di Nevada Selatan, tepi selatan jalur ini telah melihat rencana real estat besar datang dan pergi selama bertahun-tahun.
Hamparan koridor kasino Las Vegas yang terkenal ini juga memiliki lanskap campuran yang jelas, dengan mega-resor di satu sisi jalan dan motel kecil, ruang ritel, bangunan papan dan proyek kincir ria yang belum selesai di sisi lain.
Tetapi aktivitas real estat telah mendapatkan momentum di sepanjang Las Vegas Boulevard ini karena para pengembang bergerak maju dengan rencana untuk sebuah hotel baru.
Pengembang Dream Las Vegas dijadwalkan untuk mengadakan seremonial hari Jumat untuk resor kasino dengan 531 kamar. Proyek yang dikembangkan oleh perusahaan California Selatan, Shopoff Realty Investments and Contour, diperkirakan menelan biaya $550 juta.
Terletak di Las Vegas Boulevard tepat di sebelah selatan Russell Road, Dream diperkirakan akan dibuka pada akhir 2024.
‘Acara profil tinggi’
Southern Nevada telah melihat peningkatan dalam transaksi real estat di dan dekat Las Vegas Boulevard dalam setahun terakhir ini, dengan beberapa di sepanjang jalur selatan. Komisaris Clark County tahun lalu menyetujui membeli 34,5 acre di area tersebut dengan total $115,3 juta untuk Departemen Penerbangan dalam dua kesepakatan terpisah, dan seorang pembeli misterius baru-baru ini membeli 2,2 acre dengan tambahan sekitar $12,8 juta.
Joe Rajchel, juru bicara Departemen Penerbangan, mengatakan hari Kamis bahwa para pejabat berencana untuk mengembangkan sebagian dari tanah yang baru diperoleh di kabupaten itu menjadi ruang jalan di mana pilot dapat memarkir pesawat.
“Kami tahu bahwa dengan meningkatnya acara-acara penting yang akan datang dalam beberapa tahun ke depan, akan ada kebutuhan tambahan tempat parkir pesawat,” katanya.
Jalur selatan memiliki hotel-hotel besar seperti Mandalay Bay dan Luxor di sisi barat bulevar, tetapi sisi lain jalan memiliki tampilan yang sangat berbeda.
Area itu memiliki motel era 1940-an, motel era 1960-an, ruang ritel, kapel pernikahan, dan bersebelahan dengan situs Dream, arcade Pinball Hall of Fame, dan dealer sepeda motor Harley-Davidson.
Sampai bulan lalu, kawasan itu juga memiliki lahan kosong; Tavern Jackalope Tertawa bersulam; bekas White Sands Motel yang telah lama tertutup, yang memiliki sejarah vandalisme, gelandangan, dan kucing liar; dan proyek roda observasi SkyVue yang tidak pernah selesai, yang selama bertahun-tahun hanya terdiri dari dua kolom beton raksasa.
Broker real estat CBRE Group mulai memasarkan situs SkyVue dan paket-paket yang berdekatan dalam penawaran seluas 26 acre musim semi ini.
Rencana besar
Jika semua berjalan sesuai rencana selama dua dekade terakhir, jalur selatan akan terlihat sangat berbeda dari sekarang.
Sekitar awal tahun 2001, pengembang meluncurkan rencana untuk World Port Resorts seluas 77 acre, sebuah proyek kasino bertema London di seberang Teluk Mandalay. Mereka tidak pernah membangunnya.
Selama gelembung pertengahan tahun 2000-an, pengembang membuat rencana untuk menara kondominium 26 lantai di area jalur selatan, dan pengembang lain menyusun rencana untuk proyek kasino dua menara di area tersebut. Seperti banyak gedung tinggi yang diusulkan dari era itu, kedua proyek itu tidak pernah terwujud.
Baru-baru ini, para pelaku bisnis perhotelan Israel membeli properti Motel 8 di seberang Teluk Mandalay pada tahun 2018 dan meluncurkan rencana untuk sebuah resor mewah yang belum dibangun.
Pengembang Dream mengumumkan rencana untuk proyek tersebut pada Februari 2020, sebulan sebelum wabah virus corona menghentikan sebagian besar perekonomian Las Vegas.
Hubungi Eli Segall di [email protected] atau 702-383-0342. Mengikuti @eli_segall di Twitter.
